クオリア[町田]リフォーム・メンテナンス・原状回復・店舗及びオフィスの施工工事・建築設計・インテリアデザイン・リノベーション
株式会社クオリア【小田急町田駅徒歩3分】
〒194-0022 東京都町田市森野1-8-1MOAビル
[サービス内容]
リフォーム・メンテナンス・原状回復・店舗及びオフィスの施工工事・建築設計・インテリアデザイン
外壁の塗り替え
在来工法の戸建住宅であれ、（サイディングには工場塗装品と現場塗装品があります）の場合でも塗装された塗膜は永久ではありません。
日照、排気ガスなどにより時間とともに劣化が進み、
変退色→チョーキング→汚れ・カビや藻の発生→はがれなど、様々な症状が発生します。そのような状態で放置しておくと雨水等の侵入により住宅の劣化を引き起こし、下地からの補修・ボードの張替え等、多大な損害を招きかねません。
しかし通常言われているように、すべて7年から10年周期で塗装をした方がよいのでしょうか？
一言で言えば、必要な時間は建物環境、構造によって異なりますし、軒の長さによって風雨へのさらされ方も違います。私共のもとには、業者さんに塗り替え時と勧められたお客様からのご相談のお電話が多く寄せられます。実際拝見にお伺いすると、確かに汚れやチョーキング、多少のクラック(ひび割れ)があることがありますが、ではすぐに工事をした方が良いかというと美観を重視するのであれば必要であるかもしれませんが、雨漏れを心配されているのであれば、不必要な場合がほとんどです。ただ木部等は痛むとすぐに建物に悪影響が出ますので、定期的な診断を受けられることをお勧めします。
まず知っていただきたいのは外壁塗装の料金構成です。
価格は大まかに分けて（1）材料費（2）人件費（3）営業経費（4）利益の4点で決まります。
この中で各社大きく異なるのは（3）営業経費です。実は他の3点は意外と変わらないものなのです。
営業経費が多く必要な会社とあまり必要のない会社との違いは、訪問販売で営業する人員がいるか・いないかで分かれます。訪問販売には一軒一軒チャイムを鳴らして感じの良い営業マンが訪問するオーソドックスなものと、作業着を着て作業員を装い工事中現場そばのお客様に声をかけていくものがあります。どちらにしてもそう簡単に新しい注文を戴せるわけではありませんから、その給料を営業経費に載せる分、価格差が大きくなります。
次に外壁塗料の種類をご説明いたします。最近では住宅用塗料も種類が多くなりましたが、大きく分類すると下記のようになります。セラミックという言葉もよく見かけますが、下記塗料をベースに配合しています。各社のオリジナル塗料も下記塗料の成分を若干変えたものが多いようです。
外壁仕上げ塗料の耐久性
| フッソ樹脂 | 外壁材としての性能があらゆる点で優れています。耐用年数20年とも言われておりますが、塗料価格がほかの樹脂より格段と高価になります。 |
|---|---|
| シリコン樹脂 | 耐久性が優れ、水溶性ですので汚染性が低く、いやな臭いもしません。また微弾性能も持ち合わせていますので壁のひび割れ等の心配もなく安心してご利用いただけます。耐用年数は10年ほどあります。 ＊変性した溶剤タイプのシリコン樹脂もあります。（変性＝ほかの樹脂とブレンドすること） |
| ウレタン樹脂 | 最近まで二液性タイプ（硬化剤を添加）が主流でしたが近年各メーカーより一液タイプのウレタンが相次いで販売されています。アクリルより耐久性が良く溶剤タイプなので天候に左右されにくく作業効果がよい点が魅力です。水溶性タイプもあります。 |
| アクリル樹脂 | 塗料の数が多く、単層弾性・リシン・エマルション・アクリルトップ等従来からある物が多く最近では、NADアクリル樹脂塗料と言う外壁・破風板・幹天あらゆる下地素材に適応した塗料も製品化されています。 |
外壁塗料成分による価格差（建坪30坪の住宅）
| 塗材の種類 | 価格差 | 備考 |
| フッ素樹脂 | ↑＋22万円位 | 超耐久性を示し低汚染性、塗料の最高峰 |
| シリコン樹脂 | ↑ ＋9万円位 | 高耐久性を示し、かつ低汚染性 |
| ウレタン樹脂 | ↑ ＋3万円位 | サイディング壁の塗料に最適です |
| 単層弾性(アクリル樹脂) | 60万円～70万円 | 外部塗装工事標準施工 （足場・ネット・洗浄・破風・幹天塗装工事） |
| NAD型(アクリル樹脂) | ↓－4万円位 | 工事を短期間に終了したい店舗などに最適です（上塗り二回塗り仕上） |
| リシン(アクリル樹脂) | ↓－6万円位 | 和風タイプの風合いを大切にしたい方お勧めです |
※パターン形成（例：吹き付けタイル、ローラーによるユズ肌仕上げなど）には別途料金が要です。
室内リフォーム
壁紙張替えは健康と環境を考えたクロス材、SV規格、JIS規格品、ノンホルマリン施工、織物、石目、塗り壁調の無地柄などからコーディネートができます。
フローリングの重ね張り施工やカーペットからフローリングに張替えて、ハウスダストも軽減させ、お掃除も楽ちんです。
カーペットの張替え・クッションフロワーシート張り・畳表替え・襖張替え・障子張替え・室内ドアの造作・オーダーカーテン・照明器具などいろいろ取扱いしておりますので、詳しくはお問合せ下さい。
リノベーション「空間再生」
「空間再生」は、（株）クオリア独自のリノベーション（Renovation）それは既存の建築物を有効に再利用して別の用途や市場ニーズにあわせ、建物の価値を高める再生の手法。
オーナー様や事業主に、その建物、その立地のメリットをフル活用するために、個別の事情に応じて出来る範囲で、それぞれの「空間再生」によって再生します。
中古住宅、中古マンション、賃貸住宅（戸建・マンション・ハイツ・アパート）、オフィス、店舗を「空間再生」にてご提案いたします。
中古住宅、中古マンション、賃貸住宅を理想にピッタリな物件や空間に、
・もと2LDKのマンションを3DKに
・もと住宅だった空間をレストランに
・もと床屋さんだった空間をオフィスに
など、建物を使いたいようにご要望に合せてご提案いたします。
